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Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Tip-Top in Schuss ist dieses solide Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten...

Tip-Top in Schuss ist dieses solide Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten...Bad Holzhausen. Ca. 135 m² Wohnfläche.  Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse in der Hochparterre. Flur, Bad und WC im Anbau. Kinderzimmer im Zwischengeschoss. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad im Obergeschoss. Stauraum im Dachgeschoss. Büroraum, Vorratsraum, Abstellräume und Waschküche im Keller. Isolierglasfenster mit Rolläden, teilweise elektrisch zu bedienen. Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2011. Neuwertige Dacheindeckung mit Tonziegeln aus dem Jahr 1992. Neue Eingangstüren. Ein Glasfaserkabel ist in der Straße bereits verlegt. Drei Garagen mit elektrischen Toren und einer Grube. Großes Gartenhaus mit Terrasse. Das ca. 1.380 m² große, tadellos gepflegte Grundstück grenzt an einen Bachlauf und liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Der hintere Bereich, der an eine Bundesstraße grenzt, könnte mit einem weiteren Haus bebaut werden bzw. als Bauplatz abgetrennt werden. Kindergarten, Grundschule, alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind im Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:1.380
Badezimmer:2
Typ:Zweifamilienhaus
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergiekennwert (kwh):279
Ausweis vom:10.03.2023
Baujahr Gebäude:1949
Wohnfläche:135
Schlafzimmer:5
Terrasse:2
Garage:4
Energieeffizienzklasse:H
Warmwasser enthalten:ja
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
Bachlauf
Glasfaseranschluss möglich
Einbauküche
Neuwertige Dacheindeckung mit Tonziegeln
Neue Eingangstüren
Kaufpreis: 286.000 €

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Holzhausen. Als staatlich anerkanntes Heilbad liegt Pr. Oldendorf-Bad Holzhausen am Fuße des Wiehengebirges im Mühlenkreis Minden-Lübbecke. Schöne und moderne Freizeiteinrichtungen, wie Häuser des Gastes, Freiluftspielanlagen, Nordic Walking-Park, ein großes Veranstaltungsprogramm bieten Abwechslung und Erholung. Ein gut ausgebautes Rad-Wegenetz von rd. 140 km (Preußisch Oldendorf liegt auch direkt an der Bahn-Rad-Route Weser-Lippe und der Wellness-Rad-Route/ Bahnstation Holzhausen-Heddinghausen) gehören ebenso zum Angebot wie gepflegte Wanderwege. Eingerahmt von Laub- und Nadelwäldern laden zahlreiche Burgen und Schlösser im Stadtgebiet ein, Geschichte hautnah zu erleben. Die ortsgebundenen Heilmittel geben dem Heilbad sein Gepräge.


Lageplan

Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstelldatum:10.03.2023
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):279
Energieeffizienzklasse:H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
279 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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