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Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Viel Haus für wenig Geld und eine einmalige Fernsicht bietet dieses Zweifamilienhaus...

Viel Haus für wenig Geld und eine einmalige Fernsicht bietet dieses Zweifamilienhaus...in traumhafter Lage von Preußisch Oldendorf. Ca. 152 m² Wohnfläche. Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC im Erdgeschoss. Wohnzimmer mit Ausgang zum West-Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad und Küche im Obergeschoss. Ausbaureserve im Dachgeschoss. Vollkeller mit Waschküche, Ausgang zum Garten und Vorratsräumen. Isolierglasfenster mit Rolläden. Viessmann Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Verbrauchsausweis 196,5 kWh Klasse F vom 01.09.2021. Freier Kaminzug im Wohnbereich. Garage mit Geräteraum. Parkettböden im Erdgeschoss, massive Dielenböden im Obergeschoss. Das ca. 770 m² große, gepflegte Grundstück liegt am Feldrand und Ende einer Anliegerstraße in absolut ruhiger Lage. Börninghausen ist mit etwa 2.200 Einwohnern der Hauptort des Eggetals, einem Gebirgstal im Wiehengebirge und bildet hier ein lokales Unterzentrum. Nordöstlich des Ortes liegt der Limberg auf dem sich die Burg Limberg befindet. Keine zusätzliche Provision! 

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:768
Badezimmer:2
Typ:Zweifamilienhaus
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert (kwh):196,5
Ausweis vom:02.09.2021
Baujahr Gebäude:1960
Wohnfläche:152
Schlafzimmer:5
Terrasse:1
Garage:1
Energieeffizienzklasse:F
Warmwasser enthalten:ja
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
Fernsicht
freier Kaminzug
Parkettböden
Dielenböden
Ausbaureserve
ruhige Lage
Kaufpreis: 318.000 €

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in traumhafter Lage von Preußisch Oldendorf - Börninghausen. Unschlagbar ist die unverbaubare Fernsicht über die Felder bis hin zum Wiehengebirge. Trotz der ländlichen, wunderschönen Lage und allen damit einhergehenden Vorteilen müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Sie erreichen das Zentrum von Rödinghausen bzw. Bad Holzhausen binnen weniger Minuten und finden dort alles vor, was Sie im täglichen Leben benötigen. Ob Supermärkte, sämtliche Schulformen, Dienstleister aller Art, Restaurants oder auch Sportvereine - alles vorhanden, alles nahebei. Die umliegenden Felder, Wanderwege & das Wiehengebirge eignen sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, um sich nach einem stressigen Arbeitstag erholen zu können. Ihr Hund wird es Ihnen danken.


Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum:02.09.2021
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):196,5
Energieeffizienzklasse:F
A+
A
B
C
D
E
F
196,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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