Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau
Immobilienkauffrau
Viel Haus und viel Garten in zentrumsnaher Lage...
Dieses Landhaus in Preußisch Oldendorf bietet mit rund 200 m² Gesamtwohnfläche und einem 990 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Der charakteristische Baustil, sichtbare Holzbalken in einzelnen Räumen und das eingewachsene Grundstück verleihen der Immobilie einen besonderen Charme.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Eine Wohnung ist derzeit vermietet, während die zweite Einheit leer steht. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die freie Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und anschließend selbst zu nutzen, während das bestehende Mietverhältnis der anderen Einheit fortgeführt wird. Ebenso ist eine spätere Vermietung der freien Wohnung denkbar.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und spricht insbesondere Käufer an, die eigene Gestaltungsideen einbringen möchten. Die vorhandenen Räume bieten die Gelegenheit, den Charakter des Bauernhauses aufzugreifen und mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.
Ein besonderer Mehrwert ist das großzügige Grundstück. Gewachsene Bäume, Hecken und Grünflächen prägen das Außenbild und schaffen einen ansprechenden Rahmen für das Wohnen im Grünen. Ob individuelle Gartengestaltung, gemütliche Sitzbereiche oder Erholung im Freien – auf den rund 990 m² lassen sich unterschiedliche Vorstellungen vom eigenen Garten verwirklichen.
Die zentrumsnahe Lage in Preußisch Oldendorf ergänzt das Angebot durch kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B65 und die Anbindung an die A30 sind auch die umliegenden Städte gut zu erreichen. Das nahe Wiehengebirge und der Kurpark in Bad Holzhausen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und naturnahe Erholung.
Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!
Grunddaten
Angebotstyp: Zu Verkaufen
Baujahr: 1900
Energieträger: Öl
Grundstücksgröße: 990
Badezimmer: 2
Typ: 1-2 Familienhaus
Wohnfläche: 200
Schlafzimmer: 6
Terrasse: 2
Garage: 1
Warmwasser enthalten: ja
Zusätzliche Ausstattung
Tempo-30 Zone
2 Wohneinheiten
Garage und diverse Stellplatzmöglichkeiten
Kaufpreis: 180.000 €
Lageinformation
Das 1-2 Familienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Preußisch Oldendorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckereien sowie Kindergarten und Grundschule. Dadurch bietet die Lage eine besonders praktische und alltagstaugliche Wohnqualität.
In direkter Nähe befindet sich ein Fachmarktzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, Aldi und Rossmann. Ergänzend entsteht dort ein neuer EDEKA-Markt, der noch in diesem Jahr eröffnet wird und den bisherigen EDEKA-Standort innerhalb von Preußisch Oldendorf ablöst. Mit rund 2.000 m² Verkaufsfläche wird der neue Markt etwa doppelt so groß sein wie der bisherige Markt und die Nahversorgung direkt am Standort nochmals deutlich aufwerten.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über die B65 sind umliegende Orte wie Lübbecke, Bad Essen oder Minden gut erreichbar. Zudem besteht über die Bünder Straße eine zügige Verbindung zur A30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück.
Neben der zentralen Infrastruktur bietet die Umgebung zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Wiehengebirge, Bad Holzhausen mit seinem Kurpark und der Luftkurort Börninghausen liegen in der Nähe und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und naturnahe Erholung.
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