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Viel Platz, eine unverbaubare Fernsicht und eine ruhige Lage...

Viel Platz, eine unverbaubare Fernsicht und eine ruhige Lage sind nur einige der Vorzüge, die dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Ihnen bietet. Ca. 130 m² gepflegte Wohnfläche mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss. 9 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen zzgl. Kellergeschoss. Heizungsraum mit Tanklager, Waschküche mit Ausgang und Flur im Keller. Küche, Vorratsraum, Hobbyraum, Duschbad, Flur, Abstellraum und Ausgang zur überdachten Terrasse im Untergeschoss. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss. 3 Schlafzimmer, Abstellraum, WC und Flur im Obergeschoss. Ausbaureserve im Dachgeschoss. Isolierglasfenster mit Rolläden aus dem Jahr 2002. Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Verbrauchsausweis 142,3 kWh Klasse E vom 18.09.2021. Garage mit Gerätekeller. Carport. Brunnen, der zur Zeit nicht genutzt wird. Das ca. 740 m² große Grundstück liegt an einer Nebenstraße, die mit neuem Flüsterasphalt ausgestattet ist. Der Garten mit verschiedenen Obstbäumen grenzt an einen Siek, auf dem sich Pferdekoppeln befinden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im nahegelegenen Schnathorst vorhanden. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:740
Badezimmer:2
Typ:Einfamilienhaus
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert (kwh):142,3
Ausweis vom:08.08.2020
Baujahr Gebäude:1959
Wohnfläche:130
Schlafzimmer:4
Terrasse:1
Garage:1
Energieeffizienzklasse:E
Warmwasser enthalten:nein
Energieträger:Öl
Zusätzliche Ausstattung
Fernsicht
Garten
Terasse
Naturschutzgebiet
Ausbaureserve
Kaufpreis: 223.000 €

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Hüllhorst direkt am Naturschutzgebiet mit unverbaubarer Fernsicht. Kennzeichnend für die Gemeinde ist die ländlich-dörfliche Prägung. In einer leicht hügeligen Landschaft sind die wenigen Ansiedlungen umgeben von weiten landwirtschaftlich genutzten Flächen und vielen kleinen Wäldern. Das nahegelegene Schnathorst, welches Sie in nur 15 Gehminuten bequem erreichen, bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Dienstleistungsangebot. Die umliegenden Felder, Wanderwege & das Wiehengebirge eignen sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, um sich nach einem stressigen Arbeitstag erholen zu können. Ihr Hund wird es Ihnen danken.


Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum:08.08.2020
Wesentl. Energieträger:Öl
Endenergiekennwert (kwh):142,3
Energieeffizienzklasse:E
A+
A
B
C
D
E
142,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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