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Viele Extras und ein erstklassiger Zustand in Top-Lage...

Viele Extras und ein erstklassiger Zustand in Top-Lage von Lübbecke bietet dieses große 1-2 Familienhaus. Ca. 250 m² gepflegte Wohnfläche. Wohnzimmer mit Ausgang zur ideal nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse und dem Garten, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, 2 Einbauküchen und 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss. Großes Wohnzimmer mit 3-seitigem Panoramakamin, Esszimmer mit Ausgang zur ideal nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse mit Zugang zum Garten, Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Sauna/Fitnessraum, sowie ein Schlafzimmer im Obergeschoss. Stauraum im Dachgeschoss. Teilkeller. Neuwertige Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln. Gas-Zentralheizung von Viessmann von 2011. 2 Wärmepumpen von 2021. Photovoltaikanlage. 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden. Glasfaseranschluss. Sauna. 3-seitiger Panoramakamin. Terrasse und Dachterrasse, jeweils 33 m², mit optimaler Süd-West-Ausrichtung. 2 Garagen. Doppelcarport mit Wallbox. Gartenhaus. Mähroboter. Durch die Außentreppe und die darstellbare Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist dieses 250 m² große Haus sowohl als 1, 2 oder 3-Generationenhaus bestens geeignet. Das 802 m² große, pflegeleichte Grundstück befindet sich innerhalb eines schönen Wohngebietes in südlicher Zentrumslage von Lübbecke. Die Fugängerzone und Einkaufsstraße ist fußläufig nur rd. 15 Minuten entfernt und damit ebenso schnell errreicht wie Kindergarten, Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten. Durch die nahegelegenen Bundestraßen "B65" und "B239" sind Sie bestens angebunden - sowohl in die umliegenden Gemeinden, als auch zur Autobahn 30 mit der Anbindung nach Hannover/Osnabrück. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Baujahr:1940
Energieträger:Gas
Grundstücksgröße:802
Badezimmer:2
Typ:1-2 Familienhaus
Wohnfläche:250
Schlafzimmer:4
Terrasse:1
Garage:2
Warmwasser enthalten:ja
Zusätzliche Ausstattung
neuwertige Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln
2 Wärmepumpen von 2021
Gas-Zentralheizung von Viessmann von 2011
Photovoltaikanlage
Glasfaseranschluss
2 Garagen + Doppelcarport mit Wallbox
Terrasse + Dachterrasse mit Süd/West - Ausrichtung
3 abgeschlossene Wohneinheiten darstellbar
Betondecken
Kaufpreis: 477.000 €

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene 1-2 Familienhaus befindet sich innerhalb eines schönen Wohngebietes in südlicher Zentrumslage von Lübbecke. Die Fugängerzone und Einkaufsstraße ist fußläufig nur rd. 15 Minuten entfernt und damit ebenso schnell errreicht wie Kindergarten, Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten. Durch die nahegelegenen Bundestraßen "B65" und "B239" sind Sie bestens angebunden - sowohl in die umliegenden Gemeinden, als auch zur Autobahn 30 mit der Anbindung nach Hannover/Osnabrück. 


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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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