König Immobilien
Bad Oeynhausen Bünde Bad Holzhausen

Wenn Sie ganz viel Platz benötigen ist dieses solide, gepflegte Einfamilienhaus mit Halle...

Wenn Sie ganz viel Platz benötigen ist dieses solide, gepflegte Einfamilienhaus mit Halle...eine sehr gute Wahl. Ca. 140 m² Wohnfläche. Wohnzimmer und Esszimmer mit Kachelofen, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, kleiner Wintergarten, Flur und Gäste-WC im Erdgeschoss. 3 Zimmer, Bad, Flur und Balkon im Obergeschoss. Ausbaureserve im Dachgeschoss.  Keller mit Waschküche, Dusche, WC, Vorratsräumen und Ausgang zur Werkstatt und dem Garten. Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Isolierglasfenster mit Rolläden. Brunnen. Regenwasser-Zisterne. Glasfaser-Ausbaugebiet. An das Wohnhaus ist ein ca. 100 m² großer Carport angebaut und dieser stellt die Verbindung zur ca. 240 m² großen, ehemaligen Tischlerwerkstatt her. Das ca. 1.050 m² große, tadellose Grundstück liegt an einer ruhigen Nebenstraße am Fuße des Wiehengebirges. Der Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz ist durch eine hohe Hecke geschützt. Kindergarten und Grundschule sind in der Nachbarschaft vorhanden und fußläufig erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nur 2 Kilometer entfernten Hüllhorst. Keine zusätzliche Provision!

Grunddaten
Angebotstyp:Zu Verkaufen
Grundstücksgröße:1.047
Badezimmer:1
Typ:Einfamilienhaus mit Halle und Carport
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergiekennwert (kwh):273,7
Ausweis vom:17.02.2023
Baujahr Gebäude:1955
Wohnfläche:140
Schlafzimmer:4
Terrasse:2
Garage:2
Energieeffizienzklasse:H
Warmwasser enthalten:nein
Energieträger:Gas
Zusätzliche Ausstattung
Neuwertige Dacheindeckung mit Meyer-Holsen Tonziegeln
Kachelofen
Einbauküche
Brunnen
Regenwasser-Zisterne
Kaufpreis: 328.000 €

Lageinformation

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in schöner, ländlicher Lage von Hüllhorst. Hier, am Rande des Wiehengebirges, kommen Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten. Trotz der ländlichen Lage erreichen Sie das Zentrum von Hüllhorst in nur 5 Minuten und können so auf eine erstklassige Infrastruktur zurückgreifen. Ob Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder diverse Dienstleister - alles vorhanden, alles nur einen Katzensprung entfernt. Die nahegelegene Autobahn 30 mit der Verbindung Hannover/Osnabrück erreichen Sie in ca. 10 Minuten.


Lageplan

Grundrisse

unverbindliche Darstellung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstelldatum:17.02.2023
Wesentl. Energieträger:Gas
Endenergiekennwert (kwh):273,7
Energieeffizienzklasse:H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
273,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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Stefanie König
Immobilienberaterin und
Immobilienkauffrau

Mobil 0160 81 65 573
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