Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, die ruhige Lage und den durchdachten Grundriss mit viel Platz für Familie, Beruf und Gäste. Mit rund 265 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.000 m² großen, sonnigen Südgrundstück bietet es ein stilvolles Zuhause mit Substanz – solide, hell und mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die massive Bauweise mit Betondecken, die langlebige Schieferdacheindeckung und zahlreiche Details wie der Innen- und Außenkamin oder die großzügige Fensterarchitektur unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Galeriecharakter und Gäste-WC. Von hier aus gelangt man in die Wohnräume: Wohn-, Ess- und Kaminzimmer, sowie die Küche. Durch die flexible Bauweise mit Leichtbauwänden lassen sich diese Bereiche bei Bedarf zu einem modernen, offenen Wohnkonzept zusammenführen. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Südterrasse und vollständiger Ausstattung – ideal für Gäste, Angehörige oder als Arbeitsbereich.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder, sowie eine Ankleide. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Loggia mit Süd-Ausrichtung, die sich entlang der Hausseite erstreckt, von allen Zimmern zugänglich ist und einen schönen Blick in den Garten bietet.

Der Vollkeller ist hell, großzügig und verfügt über hohe Decken, sowie einen separaten Außenzugang. Durch seine Gestaltung und Belichtung besitzt er einen wohnähnlichen Charakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Funktions- und Abstellräumen stehen hier ein großer Hobbyraum, Vorratsflächen, sowie ein Schlafzimmer mit Bad zur Verfügung.

Zur Ausstattung gehören u. a. eine Gas-Zentralheizung von Viessmann, eine Alarmanlage, ein Innen- und Außenkamin, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, sowie eine überdachte Terrasse und ein geschützter Sitzplatz im Garten.

Das Anwesen wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und zeichnet sich durch eine sehr solide Grundsubstanz aus. Es bietet die ideale Basis, um den zeitlosen Charakter mit heutigen Wohnwünschen zu verbinden – ein Objekt für Käufer, die Qualität, Raum und Lage zu schätzen wissen.

Die Umgebung zählt dabei bekanntermaßen zu den besten Adressen der Stadt. Das Siekertal, der Kurpark, die Südstadt und die Innenstadt sind selbstverständlich fußläufig erreichbar. So verbindet das Haus ruhiges und exklusives Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.