Dieses um 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten für Gewerbe, Hobbys und Vermietung. Auf dem ca. 1.702 m² großen Eckgrundstück stehen ca. 195 m² Wohnfläche einschließlich Wintergarten, eine separate Gewerbeeinheit und umfangreiche Nebenflächen zur Verfügung.

Die 195 m² große Wohneinheit bietet Familien bereits unabhängig von den Gewerberäumen viel Platz. Zum Raumangebot gehören ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Essplatz sowie die Schlafräume, eine Ankleide und ein Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss. Kachelofen und Kaminofen ergänzen die Ausstattung. Der Wintergarten, die davor gelegene, nach hinten geschützte Terrasse und der große, eingewachsene Garten bieten Raum für gemeinsame Stunden drinnen und draußen.

Die ca. 32 m² große Gewerbeeinheit steht leer und verfügt über einen eigenen Eingang, eine kleine Küche und ein WC. Nach Renovierung eignet sie sich beispielsweise als zweckmäßiges Büro für einen Handwerks- oder Dienstleistungsbetrieb. Die stark frequentierte Ecklage mit langer Straßenfront sorgt für gute Sichtbarkeit. Zusätzliche Werbeanlagen sind eine individuell auf ihre Genehmigungsfähigkeit zu prüfende Option.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Damit lässt sich eine eigene Gewerbenutzung mit fortlaufenden Mieteinnahmen verbinden. Auch eine perspektivische Nutzung als Familienhaus oder zum Wohnen und Arbeiten ist denkbar. Einzelheiten zur Vermietung und möglichen Verfügbarkeit erläutern wir gern persönlich.

Vier Einzelgaragen mit vorgelagerten Stellplätzen sowie weitere befestigte Hofflächen neben dem Haus und vor der ehemaligen Scheune bieten reichlich Platz für Fahrzeuge. Die heute als Garage genutzte Scheune mit eigenem Tor ist insbesondere für Fahrzeugliebhaber und Hobbyschrauber interessant. Je nach Bedarf kommen Eigennutzung oder eine teilweise Vermietung der Garagen und geeigneten Nebenflächen infrage.

Die Ölheizung wurde 2024 erneuert, das Bad stammt aus den 2000er-Jahren. Zur Ausstattung gehören zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus den 1980er- und 1990er-Jahren sowie eine Dacheindeckung mit langlebigen Tonziegeln. Neben der renovierungsbedürftigen Gewerbeeinheit besteht im übrigen Gebäude je nach Bereich und gewünschtem Standard weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Die zentrale Lage in Bünde bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Innenstadt. Kirchlengern ist ebenfalls gut erreichbar; ein Kindergarten liegt nahezu gegenüber. Die A30 ermöglicht eine gute regionale Anbindung in Richtung Osnabrück und Bad Oeynhausen sowie über die A2 darüber hinaus – praktisch für Familien und Gewerbetreibende gleichermaßen.

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