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Kirchlengern…..VERKAUFT…..

Verkaufspreis: €477.000
  • Angebotstyp Zu verkaufen
  • Wohnfläche 450 m²
  • Grundstücksgröße 500 m²
  • Schlafzimmer 15
  • Badezimmer 6
  • Typ 6 Familienhaus
  • Garage 4
  • Eingebaut ja
  • Energieausweis Verbrauchsausweis
  • Energieeffizenzklasse E
  • Endenergiekennwert (kwh) 133
  • Warmwasser enthalten ja
  • Ausweis vom 2015
  • Energietrager Gas
  • Baujahr Gebäude 1966

Immobilien Beschreibung

VERKAUFT…..Grundsolide Kapitalanlage in zentraler, ruhiger Lage…..von Kirchlengern. Ca. 450 m² Gesamtwohnfläche. In jeder der 3 Etagen befindet sich eine 84 m² große 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Wohnung und eine 66 m² große 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Wohnung. Weitere Ausbaureserve ist im Dachgeschoss dank einer Betondecke vorhanden. Das Haus ist in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller ist weiterhin ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum mit Ausgang zum Hof vorhanden. Isolierglasfenster mit Rolläden. Gas-Zentralheizung. Der Gasverbrauch wird vom Lieferanten direkt mit den Mietern abgerechnet. 4 vermietete Garagen. 3 vermietete Wohnungen wurden bei dem letzten Mieterwechsel in den Jahren 2013, 2015 und 2017 von Grund auf renoviert und befinden sich in einem neuwertigen, modernen Zustand. Die 3 weiteren, sehr gepflegten Wohnungen sind seit 19, 32 und 48 Jahren vermietet. Das ca. 500 m² große Grundstück befindet sich in einem tadellosen Zustand. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Rendite beträgt 6,1 %. Keine zusätzliche Provision!

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